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房地産業
博雅馨園
項目區位:烏魯木齊 項目地址:烏魯木齊新市區喀什東路與四平路交彙處 服务热线:0991-6616766 6610766

九游网页版•博雅馨園位于乌鲁木齐新市区喀什东路与四平路交汇处,紧邻国家康居示范工程、建筑节能示范工程——华美•文轩家园,地处城市发展主轴。所在的区域内有九游网页版集团开发的三个大项目做支撑分别是博雅馨園、华美文轩、国秀家园,整体打造建筑面积超过100万平米的九游网页版绿色建筑高品质生活圈。九游网页版生活圈使得本区域高品质的生活氛围逐渐形成,未来的生活、商业、休闲、娱乐更加丰富,因此这里即将成为整个乌鲁木齐最适宜居住的核心区域。

交通

博雅馨園北临喀什路,东抵河滩快速路,西驭四平路、北京路,驾车出行十分便利。另外,52路、54路、57路、501路、503路、922路、202路等多条公交线路直通小区门前,使您在20分钟内到达首府机场、火车站、友好、美居物流园、铁路局、华凌等大型商圈。

休閑配套

同時周邊的配套非常齊全:自治區體育館、植物園等大型公建分布周圍。

教育資源

華美•文軒家園內九游网页版金太陽幼兒園已經啓動;37中、44中、24中、新星私立學校、政法學院、財經學院、師範大學北校區等重點院校爲您提供優良的教育環境。

醫療配套

空軍醫院、心腦血管病醫院、鐵路局醫院等專業醫療機構爲您提供健康保障,社區醫療服務站,就醫就在家門口。

九游网页版•博雅馨園项目规划总建筑面积为34万平米,由46栋住宅楼组成,其中涉及多种建筑类型,极大程度上满足了各类消费者的不同需求,是名至实归的低密度大规模高端居住社区。

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社區規劃結構爲“一心、一環、三軸、多點”,也就是中央景觀環路與東側步行商業街構成社區最大規模中心綠地水景景觀,商業街用天然花崗岩鋪地,形成自然拼花,非常美觀;車行主幹道在外部環路而不進入社區,真正做到人車分流保障住戶安全。東、南、北步行入口至中心公共綠地設置景觀步行通廊,設計爲林蔭大道的景觀軸線。圍繞景觀軸線與景觀環路以及重要的景觀節點,設置組團綠地、步行休息廣場來豐富社區居民的生活。

園林景觀

景观是博雅馨園一大亮点,引入国际先进的城市设计理念,公共绿地不盲目求大,而强调贴近居民。充分体现“文轩、博雅”姊妹相依、文化相融,环境设计融典雅、自然、简明的现代艺术为一体。结合林荫大道、几何形草地等形成多样性生态环境。各楼座间布置围合式绿化空间,形成一种半私有空间,让每户住宅都有一种领域感、归属感。丰富的多层次绿化环境布置,真正做到“房在绿中,人在景中”。植被种植强调四季色彩变化,以植物的形、色、香等特征创造出一个诗情画意的环境,(例如:黄杨、石榴、月季、红叶李、云杉、红瑞木等)。采用适合当地生长的植物多层次密集种植,并运用具有中国传统特色种植的方式,营造出四季常青、花开不断的户外环境,以减少住宅区与车道之间传出的噪音。有阳光、鲜花的陪衬,室内外相呼应。在四季分明,昼夜温差较大的情况下,前后花园的景观考虑很周全,通过庭院与道路,及植物、小品的结合,营造出四季有景的生活氛围。

社區道路及景觀節點上都設置了不同的照明系統,因此社區的夜景同樣美妙。鋪地材料的質地和顔色,采用與建築材料協調、深淺合一的色彩搭配,在建築物及停車場各主出入口處及公共廣場中,配以特色鋪裝材料,既滿足功能需求,又創造出舒適悅目的地面景觀。

産品介紹

博雅馨園贯彻打造人文居所、以人为本的思想,创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的社区。

所有多層戶型設計戶戶南北通透,短進深、互不遮擋,充分采光,以40米超大樓間距形成棟與棟之間的綠色景觀帶。最具代表性的是洋房。層層退台,每戶都擁有大面積的陽台、露台等休閑、養生空間,室內明亮寬敞的生活環境,室外緩緩上升的坡地園林、四季不同的景觀,不僅爲業主提供無與倫比的生活舒適度,同時帶來了不同的景觀體驗,更能體會到一種稀缺産品的增值(目前在新市區很難見到)。使人即能體會到建築魅力和生活情趣又能爲老人提供舒適安靜的養老空間,再加上將來房價上漲的趨勢,這是多麽令人開心的事情啊!

科技運用

1、九游网页版•博雅馨園在建筑中的科技体系运用,也是该项目的亮点之一:1、建筑节能65%,使您家中的耗能只相当于其他小区的60%;

2、單框三玻塑鋼窗,保溫、隔熱性能是其他窗戶的三倍,同時又擁有良好的隔音效能;

3、太陽能與建築一體化設計。太陽能安裝主要集中在多層住宅,我們提前爲業主裝好,這樣給您平時的生活帶來方便,同時又能節約用電;

4、太陽能庭院燈、草坪燈。樓道等室內照明以節能型熒光燈;小區中心地帶的亭院、綠地總燈具的10%采用太陽能節能燈。豐富小區夜間景觀照明效果,降低居民用電公攤;

5、智能化與安全防護,爲有效保障社區業主的安全,我們采用24小時全方位電子安防系統,包括全天候電子監控系統、社區及單元電子門禁系統、室內報警系統等,另有保安24小時巡邏。家居智能化系統包括一鍵觸摸式報警系統、可視對講系統、寬帶入戶、火警熱感應報警系統。